🗺️ ¿Qué es el Plan Regulador Comunal?

El Plan Regulador Comunal (PRC) es un instrumento de planificación urbana compuesto por un conjunto de normas que regulan las condiciones de higiene, seguridad y uso del suelo, tanto en las edificaciones como en los espacios urbanos de la comuna.

Este instrumento define dónde y cómo pueden instalarse distintos equipamientos y actividades, tales como:

• 🏫 Colegios y jardines infantiles

• 🏥 Centros de salud

• 🧰 Talleres artesanales

• 🛒 Locales comerciales y supermercados

• 🍽️ Restaurantes

• 💊 Farmacias

• 🏦 Bancos

• 🚒 Bomberos

• 🚓 Carabineros

📌 Estas definiciones pueden incidir directamente en la plusvalía de las propiedades dentro del territorio comunal.

🎯 Objetivo del Plan Regulador

Orientar, fomentar y regular el desarrollo urbanístico del territorio comunal, promoviendo un crecimiento ordenado, seguro y armónico, en beneficio de la calidad de vida de sus habitantes.

🧭 Marco de Planificación

El Plan Regulador Comunal se elabora considerando:

• 🗺️ Plan de Desarrollo Regional

• 📊 Plan Comunal de Desarrollo (PLADECO)

Ambos instrumentos entregan las directrices estratégicas para el crecimiento económico, social y territorial de la comuna.

⚖️ Definición Legal

De acuerdo con el Artículo 41° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se establece que:

“Se entenderá por Planificación Urbana Comunal aquella que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social”.